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保利悦公馆坐落于广州主城番禺区千亿万博旁，紧邻新光快速，半小时可直达广州各区
楼层：小洋房4-6层（1梯2户）；高层住宅32层 (2梯4户/2梯6户)
番禺全新项目保利·悦公馆将迎来臻美展示区和样板间的同步对外开放，项目日前已开放临时接待中心，人气火爆。据了解，保利·悦公馆的产品，是目前全广州唯一：四或六层高、一梯两户、1.0容积率超低密度住宅。项目规划92-99㎡三房洋房产品，户户南北对流，超100%实用率，还有95-140㎡的三四房产品。
总计容面积约24.5万㎡，分两期建设，其中12栋高层住宅和11栋小高层（4-6层高）；打造4000㎡的商业配套·幼儿园，及超8万㎡的园林等配套，其中机动车停车位2910个，非机动车停车位2463个。
保利悦公馆坐落于广州主城番禺区千亿万博旁，紧邻新光快速，半小时可直达广州各区；毗邻22号线祈福站，一站直达广州南站，多维立体交通畅达港珠澳大湾区。项目总建面约24万㎡，还打造了新加坡式国际风园林，自带泳池、儿童活动区、健身设施、康体设施、跑道等，满足各年龄段休闲娱乐需求。保利·悦公馆是保利在番禺醇熟片区匠造的首个Well2.0集和社区，低密多元配套产品将引领市场。
教育方面，项目配建幼儿园，毗邻番禺区直属机关幼儿园（省一级幼儿园），金山谷学校、富豪山庄小学；紧邻里仁洞旧改所规划的54班9年一贯制学校，24班小学，以及2所幼儿园。旁边分布了富豪山庄小学，政府投资配套的机关幼儿园、公立小学以及中学，另社区还规划国际学校。
交通配套：5横5纵交通路网，出门即达新光快速，10分钟可达万博，25分钟可达琶洲，30分钟可达珠江新城（通行时长数据来源于百度地图）
项目门口即公交总站，项目目前现有的地铁是3号线号地铁线号线四站到海珠，六站到天河。
番禺商业有多惊艳呢，仅万博的就超160万平，比天河路商圈（约120万平）还大。（来源：南都）
到万博走上一圈，你会忍不住啧啧称赞，高楼林立，天河城、万达广场、海印又一城、四海城等超10个商业中心云集，繁华万丈。
年轻人一逛就是一整天的宜家商场，在广州有两家分店，也是一家在大万博，另一家在天河。
世界级乐园长隆欢乐世界，还有莲花山、沙湾古镇、岭南印象园等4A级景区，遍布393个大大小小的公园，根本不给你周末蜗居的机会。
临近天河、海珠，交通方便，配套成熟，又有宜居氛围，番禺成为越来越多人的安家之选。
统计局数据显示，截至2021年，番禺常住人口达281.83万，成为全市仅次于白云的第二大人口大区，去年更以14.57万人的增幅，艳冠全市。
在豪宅化的大万博，房产君却发现一枚彩蛋，其南向三房总价不到400万，且在通勤、配套和产品舒适度上，都是高分选手。
根据新鲜热辣出炉的2022年番禺教育地段划分，东环街保利悦公馆，被划入富豪山庄小学和金山谷学校（中学部）招生地段。
值得一提的是，富豪山庄小学按省一级学校标准配置，已沉淀十一载办学经验，美誉度不错。
此外，项目自带6班幼儿园，周边云集10余所优质学校，孩子成长路上不缺良师益友。
想要买菜、购物？社区配建约4000平商业街，华润万家、麦当劳、全家等品牌已意向进驻，下楼就能满足需求。
项目地处番禺传统品质居住区，同时享受万博、祈福和市桥三大商圈辐射，配套云集。NG体育
祈福缤纷世界、宜家、山姆会员店都不远，看电影，尝美食，看家具，购百货，都不在话下。
这是个巨无霸，拟改造面积约172公顷，预计投入214亿，将发展智能科技、总部办公和时尚创意三大产业，规划245米高楼、约6万平的万博公园，打造成城市地标，带动区域二次腾飞。
看一个硬指标——容积率，项目仅约2.24，其中北地块为1.01，南地块为2.8。
社区也有更多空间打造花园，体量约8万平，11个标准足球场那么大，不愧是片区优等生。
明朗夏日，走到楼下去，绿意葱翠的美景，治愈身心，穿过婉转的长廊，碧玉般的泳池便跃然眼前，纵身一跃，洗去疲惫。
想要运动？篮球场、全龄运动场等多样化设施，随心选择，挥洒汗水；孩子也有专属乐园，与邻居小伙伴一起，留下童年的欢声笑语。
值得一提的是，社区园林已建成，高颜值景观，所见即所得，不用担心“买家秀”。
户户三开间朝南以上，全部带灵动空间，功能灵活，享超宽楼间距，为高品质生活护航，在售建面约91-125平三四房。
这是大万博在售的最小三房，还是南向，总价不到400万，是珍贵的上车门票，市场期待已久。
2+1房带主套，从新婚到三口之家，都能满足需求，主套，则为主人留一个静谧的空间。
这也是片区南向四房罕见的低门槛，比其他项目较高节省约150万/套，可购入5辆特斯拉Model Y！
设计也出色，四开间朝南，并南北对流，夏日午后，躺在沙发上，清风穿堂而过，舒爽极了。
功能间更丰富，配置入户花园，收纳方便；3+1房，二胎家庭绰绰有余；主套，尺度也豪气，不仅有独立卫浴，还能打造衣柜和阅读空间。
经验老道的保利，巧用围合式，为业主打造出了户户朝南的完美人居。保利悦公馆售楼处电线【欢迎预约】
市面上南向和北向产品的价格差能去到3-4千/平，在这里，业主花更低的价格就能拥有更好的采光、通风和景观视野。
低密舒适之余，还能享受绝美园林盛宴，而且每个人都能在这里找到专属精神领地。
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